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Invierte en Bienes Raíces con una IRA
INVIERTE EN BIENES RAÍCES
CON TU CUENTA IRA
Conoce por qué ofrece ventajas significativas para los inversionistas y déjanos mostrarte las pautas de cómo funciona el proceso.

Invierte en Bienes Raíces con una IRA

¡Sí, puedes adquirir bienes raíces con una IRA! Las reglas son claras y fáciles de seguir, brindándole a los inversionistas acceso a una estrategia de inversión alternativa que brinde una fuerte cobertura contra la inflación, un crecimiento económico con impuestos diferidos y una diversificación de tu portafolio de retiro que también tendrá mucha menos volatilidad que el mercado de valores. Sigue leyendo para aprender a usar tu IRA para adquirir bienes raíces.

¿Qué es una IRA?

Siendo las siglas de “Individual Retirement Account” (Cuenta de Retiro Individual), una IRA es un tipo de cuenta de inversión que es brindada por muchas instituciones financieras y que provee ventajas en los impuestos y otros incentivos de ahorro para el retiro.

¿Tengo una IRA?

Cualquier persona mayor de 18 años que vive y trabaja de forma legal en Estados Unidos puede tener una cuenta IRA, y hay muchos distintos tipos de IRA, para diversas circunstancias. Las 401(k)s, TSPs, TSAs y otros tipos de cuentas de retiro también pueden ser usualmente dirigidas hacia una IRA.

¿En qué puedo invertir con mi IRA?
Bienes Raíces
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IRA e Inversión en Bienes Raíces
Los Fundamentos

Adquirir propiedades con una cuenta IRA te permite poseer bienes raíces sin sanciones ni consecuencias en tus impuestos, mientras sea usada como una propiedad de inversión. Cualquier ingreso de renta es libre de impuestos, así como el capital que ganas si es que decides venderla.

IRAs e Inversión en Bienes Raíces  - Los Fundamentos

La mayoría de los asesores financieros no te dirán qué tan fácil que es adquirir bienes raíces con una IRA, simplemente porque no les pagan comisiones, pero la historia comprueba que fácilmente pueden superar el retorno de inversión en las cuentas de retiro típicas que invierten en el bolsa de valores.

Los Beneficios

Adquirir Bienes Raíces con una IRA en un importante destino para propósitos de inversión tiene múltiples beneficios, incluyendo una mayor seguridad y un mejor ROI que otras inversiones, así como una excelente plusvalía y una protección contra la inflación.

  • Seguridad: Los bienes raíces se aseguran como un bien tangible.
  • Retornos: El historial de rendimientos muestra cómo los bienes raíces arrojan retornos que superan a los del mercado de valores con el paso del tiempo.
  • Plusvalía: Las propiedades de inversión ofrecen una mejor plusvalía, apreciación e ingreso con muy poco riesgo.
  • Diversificación: Los portafolios de inversión que contienen bienes raíces tienen mejores rendimientos que aquellos que no.
  • Ingreso con Impuestos Diferidos: Las residencias vacacionales tipo turnkey ofrecen ingresos libres de impuestos.
  • Protección Contra la Inflación: El aumento de precios incrementan el valor de reventa de la propiedad con el paso del tiempo.
Las Reglas

Adquirir bienes raíces con una cuenta de retiro es perfectamente legal, siempre y cuando sigas las reglas actuales de una cuenta IRA Autodirigida para adquirir propiedades. Aquí enlistamos algunas de ellas:

  • La Propiedad Debe Ser Mantenida en una IRA Autodirigida
  • La Compra Debe Ser para Propiedades de Inversión Únicamente
  • Todo Ingreso Debe Regresar a la IRA Autodirigida
  • Todo el Finaciamiento Debe Provenir de una IRA
  • Los Bienes Raíces Deben Estar Escriturados a Nombre de la IRA
  • Todos los Gastos de Propiedad Deben Ser Pagados por la IRA

Es importante notar que no puedes vivir en la propiedad que sea adquirida con tu cuenta IRA para propósitos de inversión.

El Proceso de Compra

Debido a la facilidad y seguridad de las transacciones, los bienes raíces son realmente una de las principales inversiones en las IRAs Autodirigidas. Comienza configurando una IRA Autodirigida, luego transfiere los fondos de tu IRA existente o tu cuenta de retiro 401(k) a la nueva cuenta IRA Autodirigida. Siempre recomendamos trabajar con un experimentado asesor de inversiones en bienes raíces para asegurarte que cada etapa del proceso esté yendo de forma correcta, pero aquí hay un vistazo general del proceso:

Paso Uno
Selecciona un guardián para tu IRA y configura una cuenta IRA Autodirigida.
Paso Dos
Transfiere fondos desde tu IRA existente o tu cuenta de retiro 401(k) al custodio de la nueva cuenta IRA Autodirigida.
Paso Tres
Haz una oferta a una gran propiedad de inversión e informa al custodio de la IRA completando el papeleo necesario.
Paso Cuatro
Cierra el negocio de adquisición de la propiedad y comienza a recolectar tus ingresos con impuestos diferidos. Ten en cuenta que tu custodio firmará y procesará todos los documentos requeridos para el cierre, dado que la cuenta IRA será la propietaria de los bienes raíces a tu nombre.
¡Testimonios!
Ve lo que los Inversionistas Dicen Sobre Invertir en ¡Bienes Raíces con una IRA!
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Con la ayuda de los representantes de IPM, su paciencia y con nuestros representantes en los Estados Unidos para establecer la cuenta IRA Autodirigida pudimos manejar el proceso exitosamente”. 

Saul  California, EU
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Creo que terminamos con un trato muy razonable en los lugares que compramos. 
 
… fue la mejor inversión que pudimos haber hecho.”
 
 
Rob & Kathy
California, EU
quote
Yo recomendaría a IPM a cualquiera que esté buscando adquirir propiedades en la Riviera Maya. El proceso ha sido fácil, sin interrupciones y muy amigable. Las personas son geniales y ha sido una experiencia exitosa y positiva”.
 
Laura  California, EU
Preguntas Frecuentes

P: ¿Por qué no he escuchado de esto antes?

R: Lo más probable, es porque los asesores financieros tradicionales no están interesados en manejar una inversión que no paga comisiones como lo hacen las acciones, bonos y fondos mutuos.

P: ¿Comprar bienes raíces con una IRA conlleva impuestos gravables?

R: No. La inversión se mantiene de la misma forma que las acciones y los bonos – como un activo protegido de impuestos en tu cuenta de retiro.

P: ¿Puedo ser el administrador de mi propiedad de inversión?

R: No. El dueño de la IRA recibirá un ingreso de renta e información de los gastos, pero la propiedad debe ser administrada por una tercera persona independiente.

P: ¿Puedo rentar la propiedad adquirida con la IRA?

R: Sí. La oficina de Servicio de Impuestos Internos no tiene problemas con la renta, compra, o venta a familiares no directos, como hermanos, hermanas, tías, tíos, primos, etc.

P: ¿Existe un límite en cuanto a la cantidad de ganancias que puedo recibir?

R: No. No hay un límite al retorno de inversión total que puedes generar con los negocios en bienes raíces en una cuenta IRA Autodirigida.

P: ¿Puedo vender propiedades que ya tengo a mi cuenta IRA Autodirigida?

R: No. No puedes tener propiedades a título personal en una cuenta IRA Autodirigida

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